首页 > 生活理财 > 家庭理财 > 买房置业 > 正文

深圳房企纷纷推出三年回购政策

累积有2689人浏览

分享者:licai004

本类最新分享知识本类最新分享:为什么有些男人对自己老婆稍微有点钱就耿耿于怀?心怀愤懑?
临近岁末,楼市寒冬,开发商为了卖房可谓奇招尽出,在受限购、限价政策影响的深圳更是如此。

继12月3日绿景香颂率先在深圳推出“三年原价回购”后,不到一个月的时间内,深圳接连出现了4个“回购”楼盘,且力度一再加码。除了保值回购外,有些开发商还下“狠心”推出了增值回购。

所谓三年回购,就是购房者的房产,在三年后若低于原价,开发商将按照原价或高于原价进行回购。

三年回购成风

12月3日,深圳龙华新盘绿景香颂推出了深圳第一例“保值回购置业无忧”计划,当天购房者均可自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议。

根据该协议,在三年后即2014年12月3日,如果有业主希望开发商履行回购的承诺,可以提出申请,两个月后,绿景将按原购房合同价将房款返还业主。

此回购程序将完全参照深圳二手房交易程序,税费也按照规定由业主与开发商各自承担。

与此同时,深圳另一楼盘十二橡树庄园推出了“三年回购,5%增值计划”,主要针对该楼盘的最后一期别墅单位。

开发商承诺,如果三年后房产低于原价,开发商将原价购回,并多给予业主总房款5%的增值补偿。

十二橡树庄园增值5%的回购,相比绿景香颂的原价回购可谓后来居上,但此举也引发了后来开发商推出更大的增值回购。

12月22日,深圳东门新盘港澳8号公布的开盘优惠期政策称:明年1月15日前签订购房协议的消费者,如果因楼盘贬值或没有升值,三年内可提出退房,开发商将按照当初的售楼价加价10%,在第三年的第四季度回购房产。

同一天,位于龙岗区的振业峦山谷也推出了“三年保值回购”计划。据该项目相关负责人介绍,该回购活动计划持续至春节前。

除了推出增值回购,更有开发商使出了给予购房者直接返现的策略。

12月24日,宝安西乡新盘广兴源圣拿威推出18个月内每月返现的活动,购房者买房后,开发商将每月返还8000至1.2万元,累计返利大约在14至22万元。

此外,为应对价格调整,该开发商还与之前买了房的老业主新签合同补差价,并推出三年包税费的原价回购措施。

出不穷的保值回购计划,在引发市场关注的同时,也引起了相关机构的重视。

深惠莞三市的消费者协会在12月22日就联合发出消费提示,提醒消费者明白买房容易退房难的道理,即使在降价潮中购房,仍须谨慎而行。

变相融资风险

虽然吸引了众多眼球,但在多数深圳业内人士开来,不管是原价还是增值回购,都只是开发商的营销手法,想以此来增加购房者的信心,并在年关将至时,提高销售额以缓解企业的资金压力。

世联地产市场研究部总监王海斌就对观点地产新媒体表示,在当前楼市惨淡背景下,开发商为了努力销售,快速回笼资金,促销手段开始不断升级。

广州业内资深专家韩世同(博客)对此则表示,虽然都是承诺原价回购或增值回购,但开发商的目的和意图并不完全相同,一种是为了达到降价促销、回笼资金的目的,另一种则是为了套现,变相融资。

他续称,在目前的情况下,开发商所作的承诺更主要还是倾向于后一类,也即是为了融资,例如绿景香颂项目就是如此。

广州新城市地产董事长曹志伟也认为,这其实是开发商的一种担保融资手段,即把房子抵押给买家,再向买家借钱。
86722.com推荐

86722手机版申明:本资料由86722会员提供,敬请您使用时自辨真伪,后果自负;如需转载请注明出处,资料来源:http://wap.86722.com/licai/i9735/.
86722理财网 全体同仁 感谢您的支持! 祝您快乐过好每一天!
进入电脑版本(深圳房企纷纷推出三年回购政策)
86722网友们正在评论本文...

上一页下一页

分享到: 分享到百度贴吧 转播到新浪微博 转播到腾讯微博 分享到QQ空间
猜您感兴趣的理财知识
1、绿城中国:考虑房地产.. 2、季炎初:原油投资心得.. 3、银监会报告称房产开发.. 4、房产税试点一年渐显效.. 5、缓解物价上涨压力巧招.. 6、【崔展恒】金银过山车.. 7、楼市限购应长期化 8、宝宝鱼肝油要吃多久?

首页 > 生活理财 > 家庭理财 > 买房置业 > 正文


86722理财网-今日最新
电脑版 手机版 会员中心 >
© 版权所有 wap.86722.com